買屋 代書這樣收合理嗎????

哥哥買了一棟透天 18年屋 車位有獨立權狀 約47.32坪 喊價300萬 銀行我們是自己找的不是給代書辦低 但是代書說契稅要繳24544 地政登記 4206 印花1200 謄本300代刻便章50 代書費12000 總共是42300 我覺得好貴ㄚ 是不是代書灌水 覺得有點被騙ㄉ感覺咧 這樣房屋現值有多少呢?請大大們簡單說明 因為太書面我還是會霧煞煞咧~~感恩 這樣ㄉ價位合理嗎???
不動產買賣移轉

加上設定案件（貸款）代書費

一筆一棟才收１２０００元真的是打壞行情（競爭有那麼大嗎）分別計算（１０年前的行情）買賣　１２０００元設定　３０００元（跟誰找的銀行無關）清償　１５００元（前手沒貸款則不用辦）合併計算也要收個１５０００元契稅（買賣契稅為其契價百分之六）２４５４４元房屋現值約為２４５４４／６％＝４０９０６７（四捨五入）地政登記自己跑沒有限制次數

只有未具地政士（代書）資格

代理申請有限制每年的次數另依版立提供的數據

可知貸款約為２５０萬元以上希望對你有幫助
上面費用多是交給政府相關費用例如契稅要繳24544 地政登記 4206 印花1200 謄本300 代刻便章50看起來這費用收的還蠻合理的ㄧ般的代書算是辛苦行業賺的是辛苦錢不然有機會你做看看你就知道有房地產房屋土地相關問題來電說明我會告知若是 買房子賣屋 租屋 託售 託租租屋代管 大小額投資法拍屋 大小額投資不良債權(NPL) 法拍屋課程 買屋 買法拍屋 代尋法拍屋 法拍屋資訊 公司網站有全國各地區即時最新每日更新的法拍屋物件可看你可參考我是富屋房屋/法拍屋ㄚ誠有買屋/賣屋/法拍屋/租屋/大小額投資法拍屋/不良債權(NPL)/房地產創業各種問題可來信 我會以信件郵寄補充說明 而物件可上公司網站查看
答：大代書收費高

小代書收費低

你委任的代書應該屬大代書。

歡迎來我部落格逛逛！

我覺得那代書收你太便宜了

真該駡那代書
很多人直覺的反應是自行銷售可省下可觀的仲介服務費

但根據最新的調查顯示

自售雖然省下仲介服務費

但卻可能賠掉更多的房價

也就是說自售的成交價格比委託房仲的成交價格低。

自售房屋所花費的時間及相關成本

絕對比委託給房仲業者要高很多。

尤其是賣房子

很多人都是面臨到財務困難

才會想要處理掉房子

因此賣房子如果能夠省下不必要之交易費用

一般人大概都不會想要假手他人

以省下一條可觀的房屋仲介服務費

但是自己銷售房子

真的是比委託給房仲業者還要划得來嗎？市場實務上可就不見得是如此。

因為很多人還是認為自售房子比較省錢（因不用付仲介佣金）

實不知在售價上可能因為缺乏專業之協助、不了解市場行情以及價格談判之能力不足

而讓自己的房子賣便宜了

總體算下來

自售不只沒賺到仲介服務費

反而是賠的更多。

自售房子還是要自行到處貼紅紙條、自行打廣告、自己花時間帶看

不僅不會省時、省事

反而可能耗掉更多的個人時間及精力

從實際有形成本面及無形之時間成本面來看

也可能都是得不償失的

畢竟一般人之買賣屋經驗不多

對於房價之掌握也不夠準確

假手專業之房仲業者

或許可讓你省掉這些的麻煩事

或許還可賣得一個好價錢

再說

會找自售屋想省仲介費的買方

錙銖必較

你想能賣高價嗎?賣房子是一件大事

一間房屋糾紛可能賠掉百萬或是千萬甚至一生積蓄都有可能我朋友就是在賣房子時候不夠謹慎

導致買賣糾紛慘賠上百萬還差點照成家庭失和買屋是一件大事

花些時間去這些網站看一下討論一下

才不會繳了一堆學費來學經驗面對市場上眾多房仲品牌與店頭

消費者要如何選擇？關鍵重點仍在於「人」

就算房仲公司品牌再大、知名度再高

也不保證完全不會出現交易安全漏洞

為什麼各大品牌的買賣糾紛屢見不鮮?你知道嗎房仲人員只要花 $3000元 上3天課程就可以拿到營業員證書嗎?之前更爆發上千位花$3000連課程都不用上直接發證書

流竄到各大知名仲介即使是專業的仲介人員

面對操守和素質不一

往往損失的是消費者的權益面對這樣房仲人員難道要像賭注一樣

看自己的運氣來選擇仲介嗎?買屋賣屋因該要多聽多看多比較貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考第一種 : 貨比三家房屋買賣請多家仲介公司評估

千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟