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關於 贈與稅 辦理程序和全部費用...

各位大哥~大姊 你們好~問題: 我和我朋友共買一間房屋 現在我朋友她將用贈與稅過戶給我我想請大哥~大姊 幫我計算一下..小妹我算的一頭霧水..感激不盡^^我們有去申請我朋友的 土地建物謄本 和房屋稅籍證明...以下車位稅籍證明 現值 423.600 持分比率 1/2房屋稅籍證明 現值 5.380.100 持分比率 100/10000土地登記謄本 面積 1.059.54 平方公尺 權利範圍 10000分之6696.01 土地公告現值 30.000/平方公尺 93.11 前次移轉 25.000/平方公尺 持有年限 2年我想知道 ...費用明細...增值稅 $ ? 房屋稅 $ ? 契 稅 $ ? 贈與稅 $ ? 自己去辦理的流程有哪些?還有其他費用?還有自己都準備好資料去辦理一天就可以辦好嗎?要等候多久就會有結果呢?我總共要準備多少錢?? 如果請代書幫我代理 是否也要準備好資料呢? 多久可以辦好呢??代書 全部費用要多少呢??我朋友信貸繳不出來 想放爛 我怕他會引響到房屋被法拍所以我們選擇了贈與稅...想盡快辦好...不然等銀行扣押住她的不動產就很麻煩....我也遭殃...又怕準備的錢不夠辦...所以想請各位大哥大姊幫我解答....謝謝你們^^~~~~~~如果有不全的資料我在補上.....謝謝...
1.增值稅 :25000*1.03=25750

30000-25750=4250

4250*1059.54*0.0066*0.2=5943元。

2.房屋稅 :(423600*1/2 5380100*0.01)*0.012=3187元。

3.契稅 ::(423600*1/2 5380100*0.01)*0.06=15936元。

4.贈與稅 :30000*1059.54*0.0066 (423600*1/2 5380100*0.01)=475390元

每人每年的免稅額為111萬元

故免稅。

5.自己去辦理的流程如下 : A.檢附贈與雙方的身分證影本一份

贈與所有權移轉契約書(土地2份

建物3份)正本貼1/1000的印花(土地為209789元

建 物為265601元)

土地及建物所有權狀影本一份

向稅捐處申報土地增值稅及契稅

大約七天後開出稅單。

B.待稅捐處開出增值稅及契稅後

繳清稅款

向國稅局申報贈與稅

取得免稅證明書

大約二天。

C.檢附登記聲請書

贈與所有權移轉契約書(正

副本各一)贈與雙方的身分證影本一份

贈與人的印鑑證明書正本一份

土地及建物所有權狀正本一份

增值稅及契稅繳清證明書一份及贈與稅免繳證明書一份

向地政事務所辦理所有權移 轉登記

大約五天。

D. 繳納登記費(土地按申報地價 房屋現值)*1/1000 書狀費每張80元等地政規費。

E. 如果由代書辦理的話大約13000元左右。

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參考:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1507040401537如有不適當的文章於本部落格，請留言給我，將移除本文。謝謝！