房貸的計算方式

由於已到了成家的年紀了

所以最近想要開始做功課買房子了

為了想了解自己繳交貸款的能力

所以想要請教各位大大關於房貸的計算方式

請大家不吝指教...假設

我有自備款200萬

想要貸500萬買一個總價700萬的房子

貸款會使用政府的2000億優惠房貸以及一般行庫的優惠貸款...政府的優惠房貸為: 貸300萬

20年

無寬限期

利率為1.375%一般行庫的優惠房貸為: 貸200萬

30年

無寬限期

利率(1~6期:1.5%

7~12期:1.838%

13期~:2.188%)請問我每一期應繳交多少房貸?PS. 我問題的重點是我每一期繳交的金額是政府的優惠房貸加上一般行庫的優惠房貸? 還是...???
可以上以下網址查詢( 非常清楚唷!! )http://www.ubot.com.tw/d/d_index.htm第1 -6期政府的優惠房貸第1-6期一般行庫的優惠房貸: 14305 6903=21208第7-12期政府的優惠房貸第7-12期一般行庫的優惠房貸: 14305 7227=21532第13-期政府的優惠房貸第13-期一般行庫的優惠房貸: 14305 7566=21871**基本建議.**長期房貸選擇