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4214
請問大直土地要蓋房子的算法
朋友有一塊地
在大直北安段
使用分區是住三
容積率是225%
總坪數是1000坪。
1。
請問一下除了乘上容積率以外還有別的容積可以加入嗎?2。
如果是台北市是不是停獎已經取消了?如果有是多少?3。
那空獎還有嗎?4。
如果要做容積轉移
請問最高可以用多少去做?5。
最後算出來是可以蓋多少坪?這些問題對我來說有點難
可否請知道的人告訴我
謝謝~~
綜合以上您的提問
總合一個數字給您參考。
我認為您應該是一千平方公尺
而非一千坪。
所以我假設您是持有一千平方公尺來計算。
(北安段上最大地是為第二小段201號
一千八百多平方公尺)住三建地1000平方公尺
不知您是北安段第幾小段
該區建蔽率45%
容積率225%。
建築面積1000平方米x45%=450平方米基準容積面積1000平方米x225%=2250平方米機電優待面積2250平方米x15%=337.5平方米梯廳優待面積(2250 337.5)x5%=129.38平方米2250 337.5 129.38=2716.88陽台允建面積2716.88x10%=271.68平方米屋突允建面積225平方米 總樓地板面積2716.88 225=2914.88平方米
約889.9坪基地面前道路寬度(看是臨大直街或是北安路)x1.5 6=可建築高度未來蓋個集合住宅是沒什麼問題。
http://tw.myblog.yahoo.com/ramplus-nicejob/article?mid=4214
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