請問山地的買賣是否依照公告現值

最近論及關於家中財產分配其中較有爭議的山地部份 想要了解的是 山地的價值是依平方公尺*公告現值或者 不一定..山地會是家人口中說的 比較沒有價值嗎??只是想獲得正確之觀念 了解真正的價值..請了解土地方面的大大 給予我正確的知識..謝謝..
山坡地的確會有些是比較沒有價值

我以前賣過一些山坡地

成交價有的只有公告現值的六成左右。

不過要看這個地目前的現狀

若是沒有開發過的雜木林一般會低於公告現值依你說400/米

應該是蠻山上的

而且沒有臨路

或是近懸堐

溪邊

坡度很陡的吧若是已經經過整地

又有作物

價值就會依照地上物的附加價值

你若要知道房價

若是在都會區可以上永慶房屋或信義房屋的成交行情查

這是免費的

付費網站有吉家網、透明房訊

田地和山坡地一般人比較難查行情

懂得人除了知道區域價位區間外

有同業可以相互諮詢田地你可以上拍賣網看看同區域的開價

打個八折減一點若和公告現值的1.3~1.4倍差不多的話就大約是當地價格

不過若是水田又有灌溉溝圳的話就會比較高你們家若是溫和的討論這個事情就可以照上面的方法了解

若已經有爭議就可以請不動產鑑價公司估價

不過要跟他們說要真實的價格

不然移民估價或是公司資產重估就會估的比較高

失真 參考資料 老行員

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